拆迁返还房公证过程中，可能存在一些法律风险点。
1. 产权纠纷风险：若拆迁返还房存在产权争议（如共有人未同意公证），公证可能无法完成，还可能引发后续诉讼；例如，拆迁返还房为夫妻共同财产，一方单独申请买卖公证，公证处会因产权不清晰拒绝办理，若强行办理可能导致公证无效。
2. 材料真实性风险：提供虚假材料办理公证，会导致公证文书无效，还可能面临法律处罚；例如，伪造拆迁安置协议办理公证，公证处发现后会撤销公证，申请人可能被追究法律责任。
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拆迁返还房公证的处理可能受一些特殊情况影响。
1. 拆迁返还房未办理不动产权证：若拆迁返还房尚未办理不动产权证，仅持有拆迁安置协议，公证处可能对部分公证事项（如买卖公证）要求更严格，需提供更多证明材料（如开发商出具的产权证明），甚至可能暂时无法办理，影响公证进度。
2. 地方政府对拆迁返还房交易有特殊限制：部分地区对拆迁返还房的交易时间或对象有规定（如限制五年内交易），若在限制期内申请买卖公证，公证处可能因违反地方规定而拒绝办理，导致公证无法完成。
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针对拆迁返还房公证的手续，可依据《中华人民共和国公证法》的相关规定进行分析。
根据《中华人民共和国公证法》第二条规定：“公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。” 拆迁返还房公证属于对民事法律行为（如买卖、继承、赠与）或有法律意义的文书（如拆迁安置协议）的公证，需申请人向公证处提出申请并提交材料。该法律条款明确了公证的性质和程序，因此办理拆迁返还房公证时，需按此规定准备真实、合法的材料，确保公证事项符合法律要求，公证处才会予以证明。
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办理拆迁返还房公证时，需避免一些常见的错误操作。
1. 材料不齐全就申请公证：部分人未提前了解所需材料，就直接前往公证处申请，导致因材料缺失无法办理，浪费时间；例如，办理买卖公证时未带齐产权证明，公证处会不予受理。
2. 提供虚假材料：为通过公证提供虚假的身份证明或产权证明，这不仅会导致公证失败，还可能承担法律责任；如伪造拆迁安置协议，会被公证处发现并拒绝公证。
3. 忽视公证目的的差异：不同公证目的所需材料不同，若混淆买卖公证和继承公证的材料要求，会导致申请被驳回；例如，用继承公证的材料去办理买卖公证，不符合公证处的要求。
若出现上述错误操作，建议及时纠正并咨询专业律师，以顺利完成拆迁返还房公证。

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