关于爷爷奶奶买房时是否可以把产权写成孙子的，答案是肯定的。1.全款购买的情况下，爷爷奶奶可以直接将房产产权登记为孙子的名字。2.若存在贷款购房的情况，则需要考虑孙子的年龄和还款能力。如果孙子是未成年人，银行通常不会批准以其名义的贷款，因此这种情况下可能无法直接将产权完全写成未成年孙子的名字，实践中可能需要有成年人作为共同借款人或担保人，产权登记也可能需要包含该成年人。3.若存在孙子成年的情况，即使是贷款购房，只要孙子符合银行的贷款条件（如收入、信用等），则可以将产权写成孙子的名字，由孙子作为借款人。
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在处理爷爷奶奶买房把产权写成孙子的问题时，存在一些特殊情况或例外情形会对处理结果造成影响。1.孙子为无民事行为能力人或限制民事行为能力人（通常指未成年人）。在此情形下，办理产权登记时需由其法定代理人（一般是父母）代为办理相关手续。法定代理人在办理过程中需以维护孙子的利益为原则，若爷爷奶奶与孙子父母之间就房产登记或后续处分存在分歧，可能会引发纠纷，影响登记进程或后续房产的管理。此外，未成年人名下的房产在进行出售、抵押等处分时，程序更为严格，需符合法律规定的条件，如为了未成年人的利益等。2.房产存在其他共有人或权利限制。如果爷爷奶奶在购房时并非全额出资，或房产涉及其他家庭成员的权益（如爷爷奶奶的其他子女主张部分产权），或者房产已被设定抵押、查封等权利限制，则不能简单地将产权写成孙子的名字。这种情况下，需要先解决共有人之间的权益纠纷或解除权利限制，否则无法顺利完成产权登记到孙子名下的手续。
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爷爷奶奶买房把产权写成孙子，可能会面临以下法律风险点。1.孙子成年后擅自处分房产的风险。例如，爷爷奶奶将房产产权登记在未成年孙子名下，孙子成年后，在未征得爷爷奶奶同意的情况下，可能将房产出售、抵押或赠与他人。由于产权已登记在孙子名下，其作为所有权人有权进行上述处分，这可能损害爷爷奶奶的权益，尤其是如果购房资金主要由爷爷奶奶出资的情况下。2.影响孙子未来购房资格和贷款政策的风险。在一些实行限购政策的城市，房产登记在孙子名下会占用其购房名额。若孙子日后想自己购房，可能会因名下已有房产而无法享受首套房的优惠政策（如较低的首付比例、贷款利率等）。例如，某城市规定首套房首付比例为30%，二套房为60%，孙子因名下有此房产，再购房时需支付更高的首付。
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爷爷奶奶买房把产权写成孙子，这一行为的法律依据主要在于不动产物权的设立规定。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”第二百一十条规定：“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。”根据上述法律规定，房产作为不动产，其产权归属以登记为准。爷爷奶奶在购房时，只要符合登记条件，有权将产权登记在孙子名下。这里的“符合登记条件”主要指提供合法的身份证明、购房合同等材料。对于全款购房，只要材料齐全，登记机构应当予以办理。对于贷款购房，如孙子未成年，因不具备完全民事行为能力和还款能力，银行贷款审批通常无法通过，导致无法仅以孙子名义办理产权登记；若孙子成年且符合贷款条件，则可依法登记。因此，在全款且材料合法的情况下，将产权写成孙子的名字是符合《民法典》物权登记规定的。

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